New Step by Step Map For عقارات التجزئة
New Step by Step Map For عقارات التجزئة
Blog Article
تقلبات السوق العقاري: مثل أي سوق عقاري آخر، يمكن أن تتأثر أسعار الإيجارات والمبيعات بتقلبات العرض والطلب والتغيرات الاقتصادية
وأخيرًا، يجب على المستثمرين البقاء على اطلاع بتطورات السوق والقوانين المتعلقة بالاستثمار العقاري في دبي، وذلك من خلال مشاركتهم في مؤتمرات وورش عمل والاطلاع على التقارير الاقتصادية والعقارية المحلية.
المتاجر: هي عبارة عن محلات تبيع مجموعةً كبيرة من المُنتجات والمُرتّبة وفقاً لفئاتٍ مُوزعةٍ على أقسام مُتنوّعة في كلّ مُتجر، ومن الأمثلة على النشاطات التجاريّة لهذه المتاجر بيع الأدوات المنزليّة، والمجوهرات، والملابس.
تؤثر عوامل مختلفة على قيمة عقارات البيع بالتجزئة ، بما في ذلك الموقع وإمكانية الوصول والتركيبة السكانية. يعد الموقع أمرًا بالغ الأهمية لأنه يحدد رؤية العقار وحركة المرور على الأقدام والقرب من مؤسسات البيع بالتجزئة الأخرى. تميل المواقع الرئيسية في مراكز المدن أو مناطق التسوق المزدحمة إلى فرض قيم أعلى للممتلكات. تعد إمكانية الوصول عاملاً أساسيًا آخر ، حيث أن عقارات البيع بالتجزئة التي تتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ومرافق وقوف السيارات والطرق الرئيسية هي أكثر جاذبية للمستأجرين والعملاء المحتملين.
· موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.
تنوع الأنشطة التجارية: تتميز دبي بتنوع كبير في الأنشطة التجارية، من متاجر التجزئة الفاخرة إلى الأسواق الشعبية، مما يوفر فرصًا متعددة للاستثمار
وقسمة المراضاة تعمل أيضا على المحجورين كالصبي والمجنون والسفيه والمفلس عندما يظهر السداد فيها ويثبت بالبينة الشرعية، ويقسم عنهم من له النيابة عنهم كالولي- دون إذن القاضي- والوصي والمقدم- مع إذنه- فيما لا تجوز القسمة بين الحاجر ومحجوره إلا إذا كانت قضائية.
جميع هذه العوامل تجعل دبي وجهة مثالية للاستثمار في عقارات التجزئة.
“يعتبر تجزئة عقارية تقسيم عقار من العقارات عن طريق البيع أو الإيجار أو القسمة إلى بقعتين أو أكثر، لتشييد مبان للسكنى أو لغرض صناعي أو سياحي أو تجاري أو حرفي مهما كانت مساحة البقع التي يتكون منها العقار المراد تجزئته”.
وتعمل الشركة عن كثب مع جميع تجار التجزئة في المنطقة (الملابس، والالكترونيات، والمتاجر الكبيرة، والمطاعم والمقاهي، والهايبر ماركت، وغيرها) للعثور على أفضل مواقع التجزئة بالنسبة لهم. كما تعمل أيضا مع المطورين العقاريين على إنشاء مراكز تسوق من خلال توفير المشورة التي تساعدهم على تنميتها بدءا من أبحاث السوق وتصميم وإدارة خطة التأجير.
والقسمة القضائية تجوز في الأصول وفي العروض (المنقولات)، فالأصول هي الأراضي والمباني والأشجار والثمار عقارات التجزئة العالقة فيها وتجوز في كل متماثل عن طريق التعديل والتقويم، فتقسم الديار على حدتها والأراضي والفدادين والبساتين على حدتها.
تتمتع بموقع متميز على شارع الشيخ محمد بن زايد، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي.
تجذب هذه المنطقة ملايين الزوار سنويًا، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تجزئة ذات إقبال مرتفع.
وتتكون من بناء مباني جديدة، بالإضافة إلى شراء أو بيع أو استئجار المباني. أي أنهم مسؤولون عن التفكير في الأماكن التي يمكن بناء مساحات تجارية فيها وبدء العمل.